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Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen:

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zu Stande gekommen ist. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung darüber zu machen, wenn -und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen- über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zu Stande gekommen ist.

Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird; schließlich, wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zu Stande kommen.

Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf, wie auch bei Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehalts des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.

Falls ein Vertrag zustande kommt, berechnen wir dem Käufer sowie dem Verkäufer eine Provision in jeweils gleicher Höhe von jeweils 3,48 % aus dem gesamten Vertragswert, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.Zt. 19 %, die am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar ist. Zahlungen oder sonstige Vermögenswerte aus einem Kaufvertrag, außer dieser Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer w/m/x zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Bis auf jederzeit möglichen Widerruf werden die neu hereinkommenden einschlägigen Objektangebote übersandt.

Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.

Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Alle angegebenen Maße sind ca. Maße und keine Wohn- und Nutzflächenberechnungen.

Unsere Nachweise und Vermittlungen sind freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Exposes und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit kann eine Schadenersatzverpflichtung in voller Provisionshöhe nach sich ziehen.

Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder dem Verkäufer bedeutet die Annahme unseres Angebotes und die Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Erfüllungsort und Gerichtstand ist im Rahmen des Zulässigen unser Geschäftssitz.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Die Termine stimmen Sie bitte vorher mit uns ab. Unsere Bürozeiten sind jeweils durchgehend Mo.-Do- von 09.00Uhr bis 18.00 Uhr, Fr. von 09.00 bis 17.00 Uhr sowie Sa. von o9.oo Uhr bis 14:00 Uhr und nach Terminvereinbarung.

Widerrufsbelehrung:

Als Ihre Immobilienmaklerin/Vermittlerin biete ich Ihnen gerne dieses Objekt an. Hiermit ist zwischen uns ein Vermittlungsauftrag zustande gekommen. D. h., wenn Sie dieses Objekt mieten oder kaufen, werden wir die im Exposé angegebene Maklerprovision in Rechnung stellen. Bis dahin fallen für Sie keine Kosten an.

Gleichzeitig machen wir Sie hiermit auf Ihr Widerrufsrecht, gem. § 355 ff. BGB, zum Maklervertrag vom heutigen Tage aufmerksam (Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB):
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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