IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
NEUBAU:
Mit einer Neubauimmobilie haben Sie ein hohes Maß an Flexibilität der gewünschten Ausstattung. Bautechnisch ist sie auf dem neusten Stand und entspricht modernster Energiestandards. Des Weiteren kann eine KFW-Förderung attraktiv sein.
BESTAND:
Da die gängigste aller Anlageformen die Bestandswohnung ist, verfügen unsere Einheiten über langjähre Mietverträge. Ein attraktives Argument bietet ein profitables Verhältnis der Miteinnahmen zum Kaufpreis. Der Zustand der Einheiten kann sich im Einzelfall geringfügig voneinander unterscheiden. Grundsätzlich sind alle Einheiten in einem guten, zur Wiedervermietbarkeit geeigneten Zustand.
SANIERT:
Ebenso veräußern wir kürzlich sanierte Wohneinheiten deren Zustand größtenteils neuwertig ist, was sich an der erzielten Miete, aber auch im Kaufpreis wiederspiegelt. Wir achten bei der Auswahl unserer sanierten Einheiten stark auf die qualitative Leistung des Bauträgers und veräußern keine renovierten Einheiten, als saniert !
DENKMAL- / SANIERUNGSABSCHREIBUNG:
Das Steuersparmodell. Diese Anlageform eignet sich in erster Linie für den „Besserverdiener“. Durch die Möglichkeit der steuerlichen Sonderabschreibung der (anzuerkennenden) Wiederherstellungskosten (§7h, §7i) einer Denkmalimmobilie, können Kapitalanleger doppelt profitieren. Sie erwerben eine sanierungsbedürftige Wohneinheit inklusive eines Sanierungsauftrages und können einen Großteil der Sanierungskosten über 12 Jahre komplett steuerlich absetzen!