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IEW Immobilien - Verwaltung und Vermarktung

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IEW Elke Wirtz

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Immobilien Verwaltung und Vermarktung

  NEU ab 04.03.2021 Verkauf von Eigentumswohnungen in Berlin/Charlottenburg ab 04.03.2021 https://immobilien.elke-wirtz.de/wp-content/uploads/2021/03/IEW-Immobilien-Verkauf-Eigentumswohungen-inBerlin-Charlottenburg-04.03.2021.mp4 mehr Informationen gibt es hier > IEW Leistungen: Immobilien An-und Verkauf Finanzierung mit unserem Kooperationspartner Haus- und Grundstücksverwaltung Wir verwalten für Sie WEG-Immobilien,...
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Haus- und Grundstücksverwaltung

Immobilienverwaltung – Übersicht Leistungen

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Kernkompetenzen

Das Leistungsspektrum der Immobilien- und Grundstücksverwaltung Elke Wirtz IEW umfasst drei Kernbereiche, bestehend aus:

  • Hausverwaltung,
  • Verwaltung von gemeinschaftlichem Wohneigentum nach den Grundsätzen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG)
  • und professionelle Vermarktung der Objekte.

in Kooperation arbeite ich mit Maklern w/m/d in ganz EUROPA zusammen. Es gibt Objekte im off-market und in der öffentlichen Vermarktung. Das Investitionsvolumen geht von 200.000,00 EUR bis zu mehreren Millionen EUR.

Schwerpunkt meiner Arbeit ist die Immobilienverwaltung. Die anfallenden Aufgaben werden vor allem ich selbst erledigen, mein Konzept ist moderne Software und Effizienz statt aufgeblähtem Team. Alle sind fachlich hoch qualifiziert und erledige alle Aufgaben die einem oderendetlichen Kaufmann w/m/d und dem Gesetz entspricht,

Mein Netzwerk besteht aus etablierten Kooperationspartnern, die aus Juristen, Kaufleuten und Fachleuten der Immobilienwirtschaft bestehen. Durch regelmäßige Weiterbildungsmaßnahmen im WEG- und Mietrecht bin ich und meine Kooperationspartner stets auf dem aktuellen Rechtsstand. Meine letzte Weiterbildung fand per Fernstudium im Jahr 2020 bei der SGD statt und war mit 130 Stunden Lernmaterial sehr intensiv und war für mich überaus erfolgreich. Die entsprechenden Nachweise lege ich auf Anfrage vor.

Die IEW Elke Wirtz Immobilien- und Grundstücksverwaltung übernimmt die Interessen der Immobilieneigentümer und setzt diese als Verwalterin zuverlässig und souverän um.

Facility Management kann mit einfließen oder gesondert beauftragt werden.

Leistungsübersicht für die Hausverwaltung:

▶ Akquise von Interessenten und Neuvermietung

▶ Abschluss von Mietverträgen

▶ Korrespondenz mit den Mietern und Dritten

▶ Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung

▶ Anfertigung von Abnahmeprotokollen

▶ Abschluss von objektbezogenen Verträgen

▶ Abwicklung des anstehenden Zahlungsverkehrs

▶ Management erforderlicher Instandsetzungsmaßnahmen

▶ Rechnerische Prüfung und Bearbeitung von Eingangsrechnungen

▶ Begleitende Abwicklung vorgerichtlicher Auseinandersetzungen

Für die Verwaltung einer Immobilie erstellte ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Nutzten Sie per Anruf den direkten Kontakt zu mir.

Wohneigentumsverwaltung

Die mit der Wohneigentumsverwaltung anfallenden Aufgaben kann ich im Interesse der Eigentümer bündeln und realisieren, um so den Weg für neue Ziele freizumachen. Ich arbeite gerne im kleinen Team jedoch hauptsächlich allein, das gewährleistet den Datenschutz einfach einzuhalten und mit digitaler Technik bin ich sehr effizient. Kostenbewusstes Wirtschaften ist eine Grundeinstellung bei allem was ich mache, Profitabel ist immer das Ziel in meinem Handeln.

Leistungsübersicht Wohneigentumsverwaltung/WEG :

▶ Erstellung der vorgeschriebenen jährlichen Abrechnungen

▶ Aufstellung des Wirtschaftsplans

▶ Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen

 Zeitnahe Übersendung der Versammlungsprotokolle, wird digital oder auf Wunsch per Post zugesendet

▶ Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlungen

▶ Kostengünstige und faire transparente Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen, jederzeit einsehbar über das digitale Kundencenter.

▶ Begleichung von Verbindlichkeiten

▶ Einziehung von Forderungen

▶ Vertretung der Gemeinschaft

▶ Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung am gemeinschaftlichen Eigentum, bei notwendiger Sanierung für barrierefreie Wohnungen bzw. Häuser gucke ich, welche Fördermittel für das Objekt und die WEG-Gemeinschaft einfließen können.

Unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentümergemeinschaft mit nur wenigen Wohnungen in einem Gebäude oder um eine komplexe Anlage mit zusätzlichen Geschäften, Garagen und Stellplätzen handelt, ich vertrete stets die Interessen der Gemeinschaft und koordiniere alle anstehenden Aufgaben.

Preisgestaltung

Meine Preise richtigen sich nach den durchschnittlichen Marktbedingungen im Vergleich zu Aufwand der für die Immobilie oder das Grundstück aufgewendet werden muss. Vor jeder Beauftragung ist ein Beratungsgespräch unabdinglich. Die Besichtigung der Immobilie erfolgt, wenn im Beratungsgespräch dies Vereinbart wurde. Für jede Besichtigung werde ich die Reisekosten und eine Pauschale berechnen.

SERVICE

Selbstverständlich können Sie mit mir per Video-Call über zoom die Besprechung durchführen. Den Besprechungstermin Buchen Sie bitte über mein Kundencenter Kundenservice Termin Buchen >

Bei Neukunden sind die ersten 15 Minuten kostenlos. VIP Kunden mit Anbindung eines Vertrages bekommen die Besprechungen mit 3 Stunden im Monat on TOP!

Haus- und Grundstücksverwaltung

  • Wir verwalten für Sie WEG-Immobilien,
  • Preis nach Anfrage Mietobjekte pro
  • Einheit ab 25,50 € im Monat
  • Grundstücke Preis nach Anfrage
  • Sanierungsobjekte Preis nach Anfrage

Kontakt
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Immobilien- und Grundstücksverwaltung

Immobilien- und Grundstücksverwaltung

Wir arbeiten zuverlässig und transparent.
Elke Wirtz ist ausgebildete Haus- und Grundstücksverwalterin. Im Dezember 2020 mit hat Sie mit Bestnote 1 ihr Studium abgeschlossen.
Seit 2016 untere anderem mit eigenen Projekten in der Praxis aktiv.
Was dürfen wir Sie tun?
Warum sind wir die richtigen Partner für Ihre Immobilienverwaltung?
Erfahren Sie mehr in einem Videocall, Telefonat oder in einem Termin im Büro.
Anrufen unter Mobil 01522-4672106
Büro 02452-9268977.

Neue Gesetze ab 01.12.2020 zur Immobilienverwaltung

WEG-Reform ist in Kraft getreten Zum 1.12.2020 sind zahlreiche neue Regeln im Wohnungseigentumsrecht in Kraft getreten, nachdem das Reformgesetz am 22.10.2020 im Bundesgesetzblatt verkündet wurde...
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IEW Beiträge und Nachrichten aus der Immobilien Branche und Gesetzen zu Immobilienverwaltung und Erbrecht bei Immobilien.

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NEU ab 04.03.2021

Verkauf von Eigentumswohnungen in Berlin/Charlottenburg ab 04.03.2021

mehr Informationen gibt es hier >

IEW Leistungen:

Immobilien An-und Verkauf

Finanzierung mit unserem Kooperationspartner

Haus- und Grundstücksverwaltung

  • Wir verwalten für Sie WEG-Immobilien, Preis nach Anfrage

  • Mietobjekte pro Einheit ab 25,50 € im Monat

  • Grundstücke Preis nach Anfrage

  • Sanierungsobjekte Preis nach Anfrage

Egal ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Wertermittlung: Wenn es um Immobilien geht, geht es um Vertrauen und das Erfüllen von Erwartungen.

Wir erfüllen diese Erwartungen, weil wir Immobilienprofis sind und den Markt für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte wie unsere Westentasche kennen!

Wir betreuen Sie rundum – sei es bei der Suche nach Ihrem Traumhaus oder einer außergewöhnlichen Wohnung, der marktgerechten Bewertung bis hin zur kompletten Abwicklung des Verkaufs oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Rundumbetreuung heißt bei uns aber nicht nur, dass wir uns um die diversen organisatorischen Details kümmern, die Ihr Vorhaben mit sich bringt. Wir verstehen uns vielmehr als Ihre persönlichen Immobilien-Experten, die auch nach der erfolgreichen Suche nach neuem Wohnraum oder Käufern respektive Mietern immer ein offenes Ohr für Sie haben.

Eine erfolgreiche Zusammenarbeit beginnt bei uns immer mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie von mit unserem Know-how, unserer Marktkenntnis und unseren ausgefeilten Vermittlungskonzepten jenseits von 08/15 zu begeistern!

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