Einfalienhaus interime Zimmervermietung

WG-Zimmer zu vermien in Düren WOHNGEMEINSCHAFT in Düren ruhige Lage ca. 15 Minuten vom Zentrum Standort in Düren in der Vorvermarktung. Geplanter den Start ab November 2025.

Bewerbung für das WG-Zimmer bitte aus organisatorischen Gründen ausfüllen.>

Besichtigung war am 01.11.2025 um 14 Uhr. Weitere Termine gebe ich bekannt falls noch eine Besichtigung erforderlich ist. Vermieter wird in dieser Woche den möglichen Termin bekannt geben, wann wie definiert los legen können.

Wohngemeinschaft mit bis 4 -7 Personen im Haus,

Erdgeschoss mehrere Zimmer

Souterrain kann als Mini-WG genutzt werden oder jedes der beiden Zimmer einzeln da abschließbar.

Loft im Dachgeschoss kann die gesamte Wohnfläche gemietet werden oder wir teilen die Fläche in 2 bis 3 Zimmer auf.

Haustiere sind nach Absprache willkommen. Ein Kater und eine Katze im Erdgeschoss ziehen mit ein.

• 3 Ebenen, Erdgeschoss,  Souterrain und Dachgeschoss

Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Bad mit Wanne und Dusche, EBK-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer usw.

1 Gästezimmer im Erdgeschoss ca. 16- 18 qm möbliert mit Schlafcouch, Tisch, Stühle, Schrank. https://www.wg-gesucht.de/12490726.html

Bei  der flexibelen Vermietung. Zusatzoptionen: Mitnutzung der grossen Küche im Erdgeschoss mit EKB, Mitbenutzung der Waschküche, waschmaschine, grosses Bad mit Dusche,  WC und Badewanne.

Stellplatz in der Garage für E-Bikes möglich. Nach Absprache können Haustiere mitgebracht werden.

Informationen zum Dachgeschoss mit Loftcharakter:

• Dachgeschoss (wird gerade mit neuem Bad und neuer Decke fertig ausgebaut. 113 qm die noch aufgeteilt werden können. Bad mit Dusche und WC, helle Lichteinflutung durch große Fenster. Gartennutzung inklusive.

Das Dachgeschoss wird Hybride, bedeutet man kann die ganze Etage Mieten oder wir teilen es in Zimmer auf.

• Einrichtung Bett, Schrank, Tisch, Stühle, Sessel oder kleine Couch, Pantryküche
• Die Einrichtung kann mit mir abgesprochen werden.

Mietzeit flexibel: 1 Monat  kürze Mietzeit nach Absprache.

gesamte Wohnfläche 97,0 m²,

Preislich: Langzeitmiete 1.550 € pro Monat, Kurzzeitmiete 1700 € pro Monat. Kaution 2 Monatsmieten bei Langzeit, 1 Monatsmiete bei Kurzzeit. Andere Mietzeiten mit mir besprechen. Möblierung vor der Anpassung im Dachgeschoss mit mir absprechen. Kaution sind 3 Kaltmieten.

Zimmer I wenn eine Aufteilung gewünscht ist mit Fenster,

Zimmer II wenn Aufteilung gewünscht ist

Zimmer III wenn eine Aufteilung gewünscht ist.

Bad mit Dusche und WC

Pantryküche

• Souterrain 2 Zimmer mit Bad inkl. WC und Dusche und kleiner Küche, Fußbodenheizung und Steinboden aus Naturstein helle Farbe, Mietvertrag für interime Anmietung oder für WG-Zimmer für 1-2 Personen inklusive Terrasse und Zugang zum Garten mit Gartennutzung. Möbliert. Mietzeit nach Absprache.
• Waschküche mit Tockenraum.
• Kellerraum
• Hobbyraum

Wohnfläche Souterrain zur Vermietung als WG-Zimmer/minis WG oder interime Anmietung:

Details zu Souterrain-WG mit Terrasse und Gartenzugang

Ihre Vorteile auf einen Blick:

2 helle Souterrain-Zimmer (ca. 21 m² und 23 m²), teilmöbliert oder vollmöbliert.

Direkter Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Abende oder Frühstück im Grünen.

Eigene Kochecke: Kühlschrank, Spüle, Herdplatten, Stauraum, modernes Duschbad mit WC exklusiv für den Souterrain-Bereich, gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung.

Privater Bereich: Der Souterrain eignet sich optimal für zwei Frauen oder zwei Männer, die eine eigene, ruhige WG-Einheit bevorzugen.

Nebenräume: Waschküche, Trockenraum und Abstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung, Nebenkosten inklusive (je nach Pauschale)

Zimmerpreise:

Zimmer 1 (21 m²): 400 € Kaltmiete bei längerer Anmietung von 6 Monaten

Zimmer 2 (23 m²): 430 € Kaltmiete bei längerer Anmietung von 6 Monaten

Pauschale für Betriebskosten (Heizung, Strom, Wasser,): Kaltmiete plus allgemeine Nebenkosten 80,00 € mit 5 Mitbewohner, plus anteilig Strom 50,00 € und Heizkosten (derzeitiger Tarif für das ganze Haus 242,00 € pro Monat)Kaution sind 3 Kaltmieten.

Besonderheiten: Zugang zur Terrasse und Garten direkt von beiden Zimmern. Beide Zimmer sind abschließbar und können einzeln oder zusammen (als Mini-WG oder an ein Paar) gemietet werden.

Optimal für Berufstätige, Studierende oder Pendler.

Haustiere nach Absprache.

Weitere Gemeinschaftsbereiche im Haus: Moderne Küche und großes Wohnzimmer im Erdgeschoss zur gelegentlichen Mitbenutzung nach Absprache. Waschmaschine, Trockner und Trockenraum im Keller

Mietzeit flexibel:

1 Woche, 1 Monat, länger als ein Monat

pro Zimmer

Zimmer I (23,32 m²): 170 € pro Woche.

Monatsmiete ≈ 620,50  €.

Kaution (3 Monatsmieten) ≈ 1.680 € wegen gehobenen Standard

Zimmer II (18,40 m²): 170 € pro Woche.

Vermietung ist befristet, wird im Vertrag genau geregelt,

Monatsmiete ≈ 540,00 €

Kaution (3 Monatsmieten) ≈ 1.620,00 € wegen gehobenen Standard.

Hinweis: Keine gewerbliche Vermietung keine Berechnung von Mehrwertsteuer.

Miete bitte Anfragen je nach Vertragsart. Da das Haus einen hohen Standard hat liegen wir über dem Satz der Grundsicherung.

Waschraum mit Möglichkeit zur Trocknung der Wäsche 

Dem/den Mieter*innen wird die Mitbenutzung der Waschküche (anteilig ca. 10 m²) eingeräumt. Im Rahmen der Zwischenmiete stellt der Vermieter zwei Waschmaschinen und einen Trockner als Service zur Verfügung; die Abrechnung erfolgt pro Nutzung. Bei langfristiger Vermietung ist der Anschluss einer eigenen Waschmaschine/Trockner möglich, sofern technisch machbar.

Das gilt für alle angemieteten Wohnräume.

Garage:

Für E-Bikes kann ein Stellplatz gemietet werden. Die Mietzeit vom Stellplatz in der Garage ist unabhängig vom Mietertrag der Wohnräume. Aufladung der Stromkosten müssen zusätzlich bezahlt werden. Preis pro Woche 5,00 €ohne Stromkosten.

Hinweis:
Nutzung der Stellplätze in der Garage nach Absprache, keine Haftung für Diebstahl/Beschädigung außerhalb vertraglicher Vereinbarung.  Verfügbarkeit nur solange freie Stellplätze verfügbar sind.

Hinweis Fragen zu den Mietpreisen bitte über Kontakt oder über WhatsApp 015224672106.

Informationen und Bewerbung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Düren, rund 820 Meter Luftlinie von der Stadtmitte entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Oststraße liegt nur 190 Meter entfernt, der Bahnhof Düren ist in etwa 1,1 Kilometer erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 100 Metern Entfernung, eine weiterführende Schule ist etwa 140 Meter entfernt.Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das Krankenhaus Düren (ca. 1 Kilometer) gesichert.

Weitere Einrichtungen in der Umgebung:– Tankstelle: ca. 700 Meter– Briefkasten: ca. 280 Meter, Polizei: ca. 1,1 Kilometer

Parkanlage Langemarckpark, Gutenbergstraße 16: fußläufig erreichbarAuch gastronomische Angebote und Lieferservices befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler, verkehrsgünstiger und familienfreundlicher Lage macht das Wohnen besonders attraktiv.

WG GESUCHT https://www.wg-gesucht.de/12478591.html

Service-Ticket für Mietanfragen