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IEW Immobilien Elke Wirtz Verkauf von Eigentumswohnungen in Berlin/Charlottenburg ab 04.03.2021

IEW Immobilien Elke Wirtz Verkauf von Eigentumswohnungen in Berlin/Charlottenburg ab 04.03.2021

Verkauf von Eigentumswohnungen in

Berlin/Charlottenburg ab dem 04.03.2021

Wir verkaufen im Auftrag des Eigentümers die Eigentumswohnungen ohne Veröffentlichung (=off-market). 

Details und Anfragen erhalten Sie in unserer Beratung und mit Verschwiegenheitsverpflichtung und Selbstauskunft.

 

Objekt
Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus besitzt insgesamt 14 Einheiten, zwei
Einheiten sind im Erdgeschoss gewerblich vermietet und können
als Kapitalanlage erworben werden. Dort befinden sich ein asiatischer Gastronomiebetrieb und eine
Verkaufsfläche für Waschmaschinen.  Von den restlichen 12 Wohneinheiten können 10 Einheiten, ebenfalls  als
Kapitalanlage erworben werden. Vor Kurzem wurde die Außenfassade in weißer Farbe neu angestrichen, damit sich das Gebäude auch von außen gut sehen lässt. Der Innenhof wurde komplett umgestaltet, wodurch dieser idyllischer wirkt. 

  • Musterberechnung

    Kaufpreis 352.653,33 €

    Mtl. Nettokaltmiete 712,16 €
    Jährl. Nettokaltmiete 8.545,92 €
    Kaufpreis-Faktor 41,27
    Rendite 2,42 %
    Kaufpreis pro qm (Wohnfläche) 3.354,45 €
    Wohnfläche 105,13 m2

  • Geschossübersicht 

    Nummer Wohnung Fläche in m2

    1 VH EG links 78,79

    2 VH EG rechts 75,76
    3 1. OG links 52,40
    4 1. OG Mitte 46,60
    5 1. OG rechts 84,33
    6 2. OG links 53,63
    7 2. OG Mitte 47,78
    8 2. OG rechts 85,44
    9 3. OG links 105,13
    10 3. OG rechts 86,81
    11 4. OG inks 105,13
    12 4. OG rechts 84,91
    13 DG links 110,30
    14 DG rechts 79,27

  • Standort

Entfernung zum Bus: 3 Gehminuten
Entfernung zur U-Bahn: 5 Gehminuten
Entfernung zur S-Bahn: 8 Gehminuten
Entfernung zum Berliner
Hauptbahnhof: 10 Fahrminuten
Entfernung zum Berliner Flughafen
BER: 30 Fahrminuten
Über 60 Bars, Bäckereien und Restaurants in einem
Umkreis von max. 800 Metern.
Mehrere Schulen, Kindergärten und Universitäten sind
schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.

Informationen, Beratung und Verkauf bitte schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns im Büro an.

Büro 02452-9268977
Mobil 01522-4672106

 
 
 
 
 
 
 
 
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