grosses Grundstück mit Immobilie für Gewerbe, Wohnen, Betreutes Wohnen,

Investoren und Projektentwickler* ehemalige Einkaufszentrum (jetzt ohne Mieter) auf ca. 23.700,00 qm Grundstück!
Nutzungsart vielseitig.
Bebauung mit Wohnraum zusätzlich möglich.
Vermarktung direkt vom Eigentümer Hr. Florin.

Investoren und Projektentwickler* ehemalige Einkaufszentrum (jetzt ohne Mieter) auf ca. 23.700,00 qm Grundstück!
Nutzungsart vielseitig.
Bebauung mit Wohnraum zusätzlich möglich.
Vermarktung direkt vom Eigentümer Hr. Florin.

In 39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² groß
Fast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen

Baujahr 1992
Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt.

Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²
Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-Anhalt
Nutzung: Reserveobjekt für Flüchtlingsunterkunft
Der Mietvertrag der nie genutzten Flüchtlingsunterkunft endete am 30.09.2020

UNSERE FAZIT:
Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z. B.: ein Baustoffhandel, Rechenzentrum, Eventsaal, LKW-/Autohandel.

Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Fischfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen-Batterien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommissionierung und vieles mehr!!!

Gegebenenfalls eine Wohnbebauung auf diesem Grundstück ist auch möglich!
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im laufenden Betrieb befindet. Der derzeitige Mieter macht zur Auflage, dass eine Objektbesichtigung von innen nur mit seiner ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können.

Kaufpreis: 3.500.000.- Euro und Provisionsfrei für den Käufer!

Der Makler-Vertrag mit Fa. Kilic und IEW Immobilien Elke Wirtz kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

AUSSTATTUNG
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

PARKPLÄTZE:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.

Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )
Getrennte Heizungen für die drei Teilflächen
Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a)

LAGE
Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.

Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.

Friedenstr. 74b Genthin

SONSTIGE ANGABEN
Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt.

Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²
Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-Anhalt
Nutzung: Reserveobjekt für Flüchtlingsunterkunft
Der Mietvertrag der nie genutzten Flüchtlingsunterkunft läuft aus am 30.9.2020
Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)

Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

DATEN IM ÜBERBLICK
Fläche 3.500.000,00 €  m²
Flächen können aufgeteilt werden  
Stellplätze 330
Etagenzahl Erdgeschoss
Fahrstuhl nein
Baujahr 1992
Befeuerung  
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
   
Energieklasse  
Ver/Kaufpreis mindestens, ist interne Information 3.500.000,00 €
Außen-Provision Keine  Provision für Käufer*in

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